Brèves de l'ASEAN 10 janvier 2025

Actualités du Cambodge (semaine 2). Commerce avec l’ASEAN toujours en hausse, mesures fiscales pour soutenir le secteur immobilier.

 

Commerce avec l’ASEAN toujours en hausse 

Selon la douane cambodgienne, les échanges commerciaux entre le Cambodge et les 9 autres membres de l’ASEAN ont atteint plus de 15,7 Md USD en 2024, en hausse de 12,5 % par rapport à 2023. Les exportations cambodgiennes ont augmenté de 7,6 % à 5,1 Md USD et les importations de 15 % à 10,7 Md USD. En regardant de plus près, le commerce se fait principalement avec cinq pays membres, à savoir le Vietnam (7,8 Md USD), la Thaïlande (4,3 Md), Singapour (1,2 Md), l’Indonésie (1,1 Md) et la Malaisie (866 M). Le Cambodge exporte surtout des produits agricoles, notamment du riz, des noix de cajou, du caoutchouc, du manioc et du maïs, vers ces partenaires régionaux, et plus particulièrement vers le Vietnam et la Thaïlande. C’est effectivement dans ces deux pays voisins qu’est transformée une bonne part des produits agricoles cambodgiens. Dans le même temps, le Royaume importe principalement des produits pétroliers, des biens de consommation, des aliments et des boissons, ainsi que des matériaux de construction. 

 

 
 

Mesures fiscales pour soutenir le secteur immobilier

Le 31 décembre, le ministère de l’Economie et des Finances a annoncé le maintien d’exonérations fiscales pour l’immobilier jusque fin 2025. Cette décision bénéficie surtout aux primo-accédants. Ainsi, l’achat d’une première propriété et le premier transfert d’un titre de propriété bénéficieront d’une exonération des droits de mutation jusqu’à des valeurs inférieures à 210 000 USD. Et les droits s’appliqueront normalement sur la valeur excédant ces 210 000 USD. Cette exonération ne s’applique qu’à une seule propriété par personne, les suivantes bénéficiant de la déduction standard de 70 000 USD. Et il ne s’agit que des propriétés développées par des promoteurs enregistrés auprès des autorités. Selon la Banque nationale du Cambodge, les prêts au secteur immobilier ont crû de 18 % pour atteindre plus de 6,2 Md USD fin 2024, alors que la reprise du secteur tarde. La baisse des taux d’intérêt aux États-Unis est source d’optimisme. Reste que la situation économique et les nombreuses faillites dans le secteur immobilier en Chine privent le Cambodge de nombreux investissements. 

 
 
 

Source: Brèves de l'ASEAN

 
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